大行评级｜摩根大通：香港住宅市场正失去动力 短期维持谨慎看法

摩根大通发表报告指，香港住宅楼市在政策放宽而出现短暂刺激后，已见失去动力的迹象，二手楼价上星期下跌1.5%，是八个月以来最大按周跌幅。长实黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售只售出70%至75%，相信疲弱市况主要由于发展商尝试温和上调售价，以及减息预期转弱。该行预期楼价仍然受压，直至减息实现，以及库存水平改善至1万至1.5万伙。短期而言，维持对行业的审慎看法，偏好股份为信和置业及太古地产。该行认为，随着更多一手新盘推出，市场竞争加剧，若果发展商决定进一步减价，楼价的调整将会进一步恶化。